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没有房产证没有申请抵押贷款吗

发布时间:2021-01-07 12:16:31 阅读: 来源:三维扣板厂家

大家都知道我们在生活中,按揭买房是没有房产证,那么突然有事需要贷款,我们可以做房屋抵押贷款吗?很多的读者都会有这样的疑问,按揭购房的房产没有房产证的这种情况下可以申请贷款吗?下面,借贷网小编来告诉大家吧!希望能够帮助大家。

贷款人要具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。

如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。

不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证,只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房,只有房产证。严格的说,借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的,但是并不代表其不能贷款。

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