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【新闻】18层违建藏身锦绣江南万厦居物管为其背书低压铸造机

发布时间:2020-10-18 19:52:16 阅读: 来源:三维扣板厂家

?饱受诟病的锦绣江南“15栋”。

从卫星地图上看,“15栋”与锦绣江南四期其他独栋楼房的结构、体量无异。

一栋被政府职能部门明确认定的违法建筑,竟然在“锦绣江南”小区内屹立超过8年。期间不仅受到小区业主激烈抵抗,也曾有地方机构派员阻止违建装修入住,但没有影响这里一户户达成“事实占领”。

更为离谱的是,一向以正规、严谨著称,管理着深圳莲花北村、梅林一村、侨香村等大型住宅小区的深圳市万厦居业有限公司(下称“万厦居业”)也卷入其中,疑似不仅为违建的装修进场提供方便,更将自己的“金字招牌”贴在了这栋已经被标注为违法建筑的楼宇上。

这栋违建,就是锦绣江南四期居民所说的“15栋”。

1网曝违建藏身商品房小区

近日,市民“耐煮的饺子”以锦绣江南业主的身份发帖《历史遗留建筑诞生记》,称锦绣江南四期范围内本应14栋楼,却在8年前建成了一共15栋,而那个所谓的“15栋”是个未经规划、报建的彻头彻尾的违法建筑。这栋违法建筑不但建起来了,还“侥幸”逃过了深圳市的历次查违行动,坚强屹立至今。并且,2009年开始有人入住这栋违建,期间“15栋”的装修就断断续续未停止过。

起而跟帖的“江湖一声叹”则称,听说小区居民已经大规模投诉过两次了,“最近的一次,街道只是派了两个人守在‘15栋’的门口,不让人进。但是最近半年,连这两个人也已经消失不见了。”该小区居民提供的最新信息是,2014年1月份,“15栋”的入住活动进入活跃期,这栋违法建筑大有向“既成事实”迈进的倾向。

2 18层高楼镶入小区内部

昨日,记者来到锦绣江南四期,实地了解“15栋”的现状。事实上,这栋被锦绣江南居民称作“违法建筑”的楼房,并非藏在城中村内,18层的高楼与四期其他楼房无异。锦绣江南四期的14栋楼,除1栋、2栋和8栋、9栋是连体楼,其他每栋都是独立的辐射状塔楼结构,这些楼房按照1至14号的序号依次自南向北一线排列,只有这个小区里的“15栋”单独排在整个队列中腰的东侧,与7栋9栋斜对,处在小区游泳池的北边。

这栋楼不但坐落在锦绣江南四期的院落内,其建筑结构同四期其他独栋塔楼完全一致。不仅如此,其顶盖、墙面涂装也都一模一样,共用锦绣江南小区道路,而且还安装了楼宇可视对讲入户防盗系统。

3已被执法部门认定为违建

唯一让人生疑的是,从远处看,它没有其他14栋楼房那么高的入住率。为啥会空置那么多房间?

“那栋楼是违建!”尽管小区内被问到的居民面对这栋楼都不愿多说,但都愿意临了补上这么一句——后据记者通过规土委官方网站查询,确实没有这“15栋”的任何用地、报建和验收手续,更无房地产预售许可;再查锦绣江南开发商锦绣江南投资有限公司,其从2009年至今报建并履行后续手续的业务也只有同弓村共同开发的“锦绣御园”;至于曾被媒体披露的鹏宝东物业有限公司、原龙华街道经济发展公司,以及大新城实业发展有限公司均无报建项目。在当年锦绣江南四期销售时所派发的售楼资料里,也仅有其他14栋楼的售卖信息。

据2009年相关媒体报道,大新城实业发展有限公司一名黄姓负责人曾向记者承认这是违建,他们兴建该楼时政府有关部门知情,他们建造过程中没有任何人过来制止和查处。宝安国土部门负责人介绍,这栋高楼的土地性质确实为“工业用地”。而宝安区规划部门负责人称,规划部门已在3年多前将其变更为“住宅用地”,不过2009年媒体为此事采访时,该楼依然没有办理建设工程规划许可证的有关审批手续。宝安区城管执法局地政监察大队相关负责人也曾对该媒体记者表示,此楼属于彻头彻尾的违建。

4数层装修一致 或为一人所买

小区内一位女士表示,这栋楼还是好几年前有人搬进来过。正说着,她猛然发现该楼南面5楼有新的住户——不但进行了装修,还在阳台上挂满了大人和小孩的衣服——很显然,这里入住的是个家庭。仔细对该楼的各个方向立面观察,记者发现,正如网帖上所述,新装修和入住的居民远不止一两家。

该栋北侧立面的3、5、8、9层均有住户封闭入户阳台,并且安装了窗内防盗网或窗帘,其中5层和8层更是东、西两翼均完成了装修;5层西和8层栋已然入户居住。西侧立面,5层弧面阳台上堆放着装修用品,窗内安装了窗帘;8、9层阳台则已经封闭,9层安装了窗帘。南侧立面,5层东西两侧已经住人,8层西侧安装了防盗网;9层东西两侧不但都已入住,且都用窗帘捂得严严实实,而且内外窗帘的式样、颜色、质地都是一样的,疑似为一个业主。

更让人瞠目的是该楼的14至17楼,4个立面的每一个房间窗户都围好了防盗网,并且16、17楼的防盗网式样完全一样,疑似为一个业主所有。卫星地图显示,该楼主体住宅部分的投影面积约220到250平方米,保守估计如果是两层,则有近500平方米,即便是购买违法建筑(实际,购买违法建筑无法贷款,需要资金实力更加雄厚),也不是一般人经济能力能够承受的,“土豪”在这栋楼若隐若现。

5物业公司为何为违建提供服务?

记者在小区内采访发现,该小区监控设施完备,保安员保持对小区道路的定期巡逻;当记者以外来人员身份驾车进入小区试探门岗,直接被小区保安盘查并劝离。然而,该小区“15栋”不但接连有房间完成装修,而且还在近期接二连三住了进来,用“失察”很难解释得通。

不仅如此,“15栋”安装了先进的楼宇可视对讲入户防盗系统,它的监控终端在哪里?在该楼一楼入口处的玻璃门上,贴着同其他栋一样的、有“万厦居业”标志的防撞贴,门对面的玻璃上还贴着巨大的红色圆形窗花,与整个小区其他栋贴的完全一样;而且,这栋楼一楼配电箱的指示灯显示,楼内的供电使用的是公共电网电力而非个人家庭发电。记者发现,在违建楼一层的西侧,万厦居业在墙壁上安装了供园区防盗的视频监控探头。以上这一切,都与深圳市查违办要求的“四清两断”相违背。

2009年10月29日民治街道查违工作会议曾提出,要对6月2日前建成的超高超面积及加建的违建坚决拆除违建部分,停止向违建工地供水供电;今后责任区内再出现抢建现象而未及时制止、查处的,公务员以失职论处,协管员一律辞退,社区干部按党纪政纪处理;对一批包工头、业主、社区人员启动司法调查程序,该抓的抓,绝不手软。

锦绣江南作为一个颇具规模的小区,其物业提供方——万厦居业更是深圳排在前列的物业管理公司,在全市持续高压严厉查违的这几年里,为何会顶着政府的压力不执行“四清两断”政策?“万厦居业”管理的锦绣江南四期咋就成了世外桃源?

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